Contexte
Phase 2 du réaménagement de Rochester Heights au 820 Gladstone couvrira les 2,7 acres du nord d’un bloc délimité par Gladstone, Rochester, Booth et Raymond. Il comprendra des immeubles résidentiels de taille moyenne le long de Gladstone et Rochester et des maisons en rangée de faible hauteur le long de Booth.
Avantages pour la communauté
Le développement comprendra d’une série d’espaces non résidentiels qui seront utilisés pour des locations commerciales, des services communautaires et un certain nombre d’unités de travail/vie. L’aménagement comprendra également plusieurs espaces de stationnement en auto-partage qui pourront être utilisés par les locataires et la communauté en général.
Durabilité
- Conception d’une maison passive pour minimiser les coûts énergétiques de chauffage et de refroidissement
- Empreinte carbone null
- Récupération de la chaleur des eaux usées
- Panneaux solaires photovoltaïques sur les toits des bâtiments.
- La conception intègre les meilleures pratiques en matière de conception de logements pour personnes âgées, accessibles, visitables et sans obstacles.
Caractéristiques et Commodités
Au total, il y aura 273 nouveaux logements répartis dans cinq (5) bâtiments. La conception proposée consiste en deux (2) bâtiments de neuf étages comprenant 241 logements, et 32 autres logements dans trois (3) blocs de maisons en rangée.
La conception favorisera les logements abordables, avec un mélange de studios, de maisons à un lit, à deux ou trois lits et à quatre lits. L’ensemble comprendra un grand nombre d’espaces d’agrément intérieurs et extérieurs, ainsi que des parkings en surface et souterrains, des parkings à vélos, des casiers de rangement et un parc central.
Situé au 820, avenue Gladstone, il s’agira d’un immeuble de 9 étages comprenant 155 maisons donnant sur l’avenue Gladstone, avec quelque 4 000 pi2 d’espace commercial au niveau du sol.
Situé au 305, rue Rochester, il s’agira d’un immeuble de 9 étages comprenant 86 logements donnant sur la rue Rochester. Cet immeuble sera construit en partenariat avec PAL Ottawa.
Les autres caractéristiques comprennent:
- Salle de conditionnement physique
- Salons et salles de réunion
- Salles d’étude
- Parc extérieur central avec aire de jeux
État des travaux
Les travaux de construction sont en cours
Date d’achèvement prévue
2026
Investissement :
Cet aménagement de plusieurs millions de dollars est possible grâce à la contribution des investisseurs suivants :
Société de logement communautaire d’Ottawa, Société canadienne d’hypothèques et de logement et la Ville d’Ottawa.
Étapes importantes :
- Demande de plan d’implantation : Décembre 2021
- Séance d’information : 13 décembre 2021
- Approbation du permis de construire : Août 2023
- Première pelletée de terre et annonce du contrateur (HEIN) et firme d’architectes (HOBIN): Octobre 2023
COMMUNIQUÉ 24 Oct, 2024: Logement communautaire d’Ottawa (LCO) attribue un contrat d’aménagement de 32 maisons en rangée à la compagnie de HEIN
COMMUNIQUÉ 16 Oct, 2023: Première pelletée de terre pour 273 nouveaux logements abordables en centre-ville d’Ottawa!
Aménagement de la subdivision – Le Village Gladstone
Le Village Gladstone est un est un terrain de 8 acres bordé par la rue Somerset au nord, à l’est de la ligne Trillium du O-Train, à l’ouest de la rue Preston et au sud de la rue Oak (prolongement).
Le lotissement Gladstone Village comprendra de nouvelles rues, des trottoirs, des sentiers polyvalents, des infrastructures, des services et des parcelles qui seront construits par phases au cours de la prochaine décennie. Il est conçu pour accueillir jusqu’à 1 100 nouveaux logements.
Le lotissement aura pour point d’ancrage une station de métro léger, appelée Corso Italia Light Rail Station, située à l’angle sud-ouest du lotissement, sur le côté nord de l’avenue Gladstone.
Village Gladstone, Construction de logements abordables en phase 1
Il s’agira d’une construction progressive à usage mixte (résidentiel/commercial/bureau), à revenus mixtes (loyers abordables et loyers du marché), à faible densité mixte (faible, moyenne et grande hauteur) et à régime d’occupation mixte (location/propriété).
La phase 1 comprendra :
- un immeuble de neuf étages et un immeuble de 18 étages, partageant un podium de quatre étages
- 336 logements (56 studios, 182 chambres à coucher, 57 chambres à coucher, 35 chambres à coucher, 3-4 chambres à coucher)
- 2 000 pieds carrés d’espace commercial
Avantages pour la communauté
Les immeubles incluront plusieurs aires d’agrément à l’intérieur et à l’extérieur à l’intention des locataires.
Le développement comprendra plusieurs espaces de stationnement d’autopartage que pourront utiliser les locataires ainsi que la collectivité.
Durabilité
Les concepts de durabilité ont été intégrés dans la conception et la fonction du projet. Les immeubles seront construits conformément à la norme Maison passive.
Le projet sera prêt pour un système énergique collectif, et inclura des systèmes de chauffage et de refroidissement à haut rendement ainsi que de récupération de la chaleur des eaux usées.
Il y aura également un ensemble de panneaux solaires (cellules photovoltaïques) installé sur le toit des immeubles.
Attraits et caractéristiques
- Salle de conditionnement physique
- Stationnement pour vélos
- Stationnement pour scooters
- Stations de recharge pour VE
- Aire de détente commune intérieure et extérieure
- Stationnement en surface et au niveau P1
- Espace pour la tenue d’événements
État des travaux
- Début de la construction : Les travaux de construction du lotissement sont en cours!
- Début de la construction : Phase 1, été 2024
Date d’achèvement anticipée
2027
Location des appartements:
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Investissement
La réalisation de ce projet de développement de plusieurs millions de dollars a été rendu possible grâce aux investisseurs suivants :
- la Société de logement communautaire d’Ottawa
- la Ville d’Ottawa
Étapes importante :
- Demande de plan d’implantation: Septembre 2021
- Séance d’information: Octobre 2021
- Approbation du permis de construire: Octobre 2023
- Première pelletée de terre et annonce du contrateur (Pomerleau) et firme d’architectes (Diamond Schmitt et KWC Architects Inc.): Septembre 2024